水岛朗司没能通过入学考试，搬到了樱高台寄宿舍作为浪人开始学习。他之所以选择这里，是因为房租便宜，而且房东是一位美丽的女性。结果发现这里只住着女生，于是他的女性公寓生活就此开始。